こういうことを書くと「業者の脅し販売じゃないか」と思われるかもしれません。

でも、これは本当のことなので、お客様にきちんとお伝えしなければならないと思って書いています。

2026年4月現在、私たちリフォーム業者は、かつて経験したことのない事態に直面しています。

何が起きているのか

2026年2月、中東情勢が急激に悪化しました。ホルムズ海峡が事実上封鎖され、日本の原油輸入の約9割を占めるルートが混乱しました。

その影響が、今まさに住宅・リフォーム業界を直撃しています。

キーワードは**「ナフサ」**です。

ナフサとは、原油を精製する際に取り出される石油化学製品の基礎原料です。住宅建材の多くはこのナフサから作られています。

  • 断熱材（ポリスチレンフォームなど）
  • 塗料・シンナー
  • 塩化ビニール管（水道管）
  • シーリング材・防水材
  • 壁紙・床材の原料

つまり、家づくりに使うほぼすべての素材がナフサに依存しているのです。

現場で実際に何が起きているか

2026年4月現在、私たちが実際に受け取っているメーカーからの通知はこうです。

断熱材：5月出荷分から約40〜50％の大幅値上げ。一部メーカーは受注停止。

塗料・シンナー：30〜80％の値上げ。溶剤系塗料は入手困難な状態に。

ルーフィング（屋根の防水シート）：5月1日出荷分から40〜50％値上げ。すでに受注停止のメーカーも。

シーリング材・防水材：一時受注停止。

タカラスタンダードやLIXILなど、住設機器メーカーからも「今後、価格や納期、供給数量を調整する可能性がある」という通知が届いています。

値段が上がるだけではありません。「お金を出しても手に入らない」という事態が起きています。

先週まで普通に発注できていた材料が、今週には入手困難になる。これが今、現場で起きていることです。

ここよかリフォームへの影響

正直にお伝えします。

キッチン・お風呂・トイレなどの水まわりリフォームを専門にしている私たちへの直接的な影響は、今のところ塗料や断熱材ほど大きくはありません。

パナソニックなどの住宅設備機器は、今のところ供給は続いています。

ただし、LIXILをはじめとする住設メーカーも「今後の価格・納期・供給数量の調整の可能性」を発表しています。この状況が長引けば、水まわり設備にも影響が出てくる可能性は十分あります。

お客様に伝えたいこと

「じゃあリフォームするのを待ったほうがいいの？」

業者として、この質問に正直にお答えします。

待つほどリスクが高くなる可能性があります。

過去のウッドショック（2021年）やウクライナ危機（2022年）でもそうでしたが、一度上がった建材価格が元の水準に戻ることは、ほとんどありませんでした。

今回はそれ以上に深刻です。「価格が上がる」だけでなく「そもそも手に入らなくなる」という事態が起きているからです。

特に以下のリフォームをご検討中の方は、早めの判断をおすすめします。

  • 外壁塗装・屋根塗装：塗料・シンナーの価格高騰・入手困難が直撃している
  • 断熱リフォーム：断熱材が40〜50%値上げ、受注停止のメーカーも
  • 水道管・配管関係：塩化ビニール樹脂の値上げの影響を受けやすい

水まわりリフォームは今が動き時

キッチン・お風呂・トイレについては、現時点では住宅設備機器の供給は続いています。

ここよかリフォームでは、**パナソニック住宅設備フェア（2026年4月11日・12日）**を開催します。

Sクラスキッチン・オフローラ・アラウーノS160・エコキュートなどを、フェア特別価格でご案内できます。

この価格が今後も維持できるかどうか、正直なところ確約できません。住設メーカーも「価格調整の可能性」を発表している以上、今のフェア価格は今だからこそ出せる価格です。

補助金も「今のうちに」

もうひとつ大切なことをお伝えします。

補助金にも予算の上限があります。給湯省エネ2026事業（エコキュート対象）をはじめ、省エネリフォームの補助金は、予算がなくなった時点で終了します。

建材が値上がりしている今だからこそ、補助金を最大限に活用してコストを抑えることが重要です。

ここよかリフォームでは補助金の申請サポートも行っていますので、お気軽にご相談ください。

まとめ

中東情勢による建材ショックは、2026年4月現在も進行中です。

  • 断熱材・塗料・シンナー・防水材が40〜80%値上げ
  • 一部メーカーは受注停止・出荷制限
  • 住設メーカーも「価格・納期・数量の調整」を示唆

「まだ大丈夫だろう」と待つのではなく、今動ける状況があるうちに動くのが、賢い選択だと思っています。

何かご不明な点や、今の状況を踏まえたご相談がありましたら、ぜひお気軽にお声がけください。

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